湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展長沙梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間地下一層項(xiàng)目的招商工作，歡迎廣大競(jìng)選商前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1. 項(xiàng)目概況

長沙梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國際新城核心板塊，建筑面積3709.6平方米，主要由地下一層、一層和二層組成，本次公開招商的為該商業(yè)空間的地下一層（以下簡稱“本項(xiàng)目”），本項(xiàng)目建筑面積為1198.7平方米，其中油污設(shè)備空間面積為39.64平方米，招商租賃面積為1159.06平方米。

2. 招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位為藝術(shù)演出、教育培訓(xùn)、文化創(chuàng)意等，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2.2 租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于22元/平方米/月，租金自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。

2.3 免租期：三個(gè)月。

2.4 項(xiàng)目交付：現(xiàn)承租人租賃合同期滿后，租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付。

2.5 租賃期限：5年。

2.6 物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.7 中選人將運(yùn)營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營活動(dòng)。

2.8 中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.9 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.10 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.11 政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.12 中選人需向招商人繳納15萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

3. 資格條件

3.1 參與的競(jìng)選商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格和依法納稅能力，成立時(shí)間不少于5年；

3.2 參與的競(jìng)選商須守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以往的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競(jìng)爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業(yè)績要求：①連續(xù)經(jīng)營所競(jìng)選業(yè)態(tài)不少于10年；②物業(yè)面積1000平米及以上；

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)選。

4. 評(píng)審辦法

評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。

5. 招商受理

5.1 受理時(shí)間：2025年3月24日起至2025年3月28日17:00止（北京時(shí)間）。

5.2 報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）；業(yè)績要求相關(guān)資料。

6. 聯(lián)系方式

招 商 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián) 系 人：胡 菁

電    話：0731-89958988

郵    箱：151674584@QQ.com

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)